2月樓價颷8.6% 港人熱捧西北區升幅最勁

2月樓價颷8.6% 港人熱捧西北區升幅最勁

▲ 英國平均樓價一年内急升8.6%。利物浦、曼徹斯特等受港人追捧城市所在的英格蘭西北部,升幅甚至超過一成。

英國放寬英國國民(海外)護照(BNO)持有人移民資格,移民英國成為本港熱話,不少有意移居英國者都關心英國樓價。英國政府官方數據顯示,英格蘭平均樓價按年急升8.6%。利物浦、曼徹斯特等受港人追捧城市所在的西北部,升幅甚至超過1成。

英國國家統計局(ONS)公布截至2月的官方數據,顯示英格蘭的平均樓價約為22萬英鎊(約237萬港元),按月計無升跌,按年升幅則達8.6%。

按地區計,西北部樓價升勢最強勁,按年增幅達到11.9%。倫敦的樓價升幅最小,按年升4.6%。

地區 2月平均樓價(英鎊) 按年變化(%) 按月變化(%)
中部以東(East Midlands) 21.4萬 10.6 0.8
東部(East of England) 30.6萬 6 -0.9
倫敦 49.6萬 4.6 -1.4
東北部(North East) 13.8萬 9 -1.6
西北部(North West) 18.4萬 11.9 1.3
東南部(South East) 34.5萬 8.5 0.9
西南部(South West) 27.9萬 9 0
中部以西(West Midlands) 21.5萬 8.3 0.8
約克郡與亨伯(Yorkshire and the Humber) 18.2萬 10.9 0.6

西北部地區樓價升幅顯著,不少較受港人歡迎的地區,樓價明顯上升。

地區 2月銷售宗數 按年變化(%) 2月平均樓價(英鎊) 按年變化(%)
博爾頓(Bolton) 348 16 15.5萬 10.7
伯里(Bury) 231 4.4 20.4萬 11.5
利物浦(Liverpool) 442 -29.3 15.3萬 17.6
曼徹斯特(Manchester) 422 -6 19.9萬 11.4
奧爾德姆(Oldham) 274 -12.7 16.3萬 14.7
羅奇代爾(Rochdale) 249 -9.1 15萬 5.5
索爾福德(Salford) 264 -22.1 18.7萬 10.2
斯托克波特(Stockport) 447 24.5 25.6萬 9.5
沃靈頓(Warrington) 296 5.3 22.2萬 14.4
威根(Wigan) 400 -13.6 15.2萬 11.2
英格蘭整體 7.1萬 0.8 26.8萬 8.7

利物浦的平均樓價升幅最大,2月的平均樓價達15.3萬英鎊(約164.7萬港元),與去年同期樓價13萬英鎊(約140萬港元)相比,按年升幅達17.6%。

位於英格蘭大曼徹斯特地區的奧爾德姆樓價升幅也相當明顯,2月的平均樓價達16.3萬英鎊(約175.5萬港元),按年升幅達14.7%。

英國去年推出印花稅寬免措施,50萬英鎊以下自住住宅物業豁免印花稅,措施原定今年3月底結束。但英國財相辛偉誠(Rishi Sunak)宣布延長「印花稅假期」,有望刺激市場交投。英國按揭貸款經紀公司Coreco常務董事蒙特萊克(Andrew Montlake)表示,新樓市數據反映印花稅措施有助推動樓市。

蒙特萊克更表示,隨著英國政府周一(19日)重推9成半按揭計劃(樓價低於60萬英鎊),市場交投會維持活躍狀態。

責任編輯:鄭錦玲