【移居英國】港人經驗分享 提前部署「落腳」貼士

【移居英國】港人經驗分享 提前部署「落腳」貼士

移民英國,人生路不熟,有仙人指路當然最好。已定居英國30年的鄧惠儀,一直從事銀行貸款業務,兩年半前開始跟拍檔盛蕙儀一起創辦了昇美英國物業公司,轉營地產。因過去工作經驗,惠儀不但諳熟銀行貸款申請細節,更見盡英國樓宇買賣中各大小問題,讓她成了不少香港居英家庭的「盲公竹」。

惠儀坦言,適逢這一波港人移英潮,地產工作確實大增,現在她不但會幫客在英國找屋盤,更多了幫忙港客在未抵埗英國作打點,例如代他們找學校及安排傢俬等。據她經驗,港人家庭移居英國,不少東西都可在出發前數月先做準備,現歸納以下幾點,給計劃赴英的你參考:

(1)把月結單轉為英文

在英國租屋或買屋,都需要出示幾個月的月結單,故此決定移居英國後第一步,應該先把銀行月結單轉為英文,讓英國人也看得懂,儲下英文月結單,赴英後便有用。最理想情況,當然是先開設英國離岸戶口,把錢兌成英鎊並存放一段時間(存愈久愈好);但由於現在經香港銀行開戶的申請太多,開戶可能要花上數月,故很大機會你要飛抵英國後,才能親身到英國銀行開戶。

(2)慎選英國落腳地點

很多香港家長都會以心儀的校區,來優先決定英國的「落腳」地點,惠儀卻建議,住近工作機會多的地區,再在該區找最理想的學校,會較為實際。她表示英國小學,水準其實都相差不大,惟選擇中學(或讀高小準備升中)才是重要,因英國家長也很想子女考入水準較好的Grammar School,故此競爭甚激烈。但現實是出名的校區,例如鄰近倫敦的St. Albans,其實早已一盤難求,故香港家長已開始北上英國各地尋找好學校,但惠儀提醒,英國很多小鎮工作機會都真的很少,家長決定前一定要做好長遠打算。

(3)預先找屋找學校

初來英國,惠儀建議先「租住」適應環境,會比較好。但英國業主非常揀客,對於沒有「信用紀錄」的新移民租客,有時即使你願意先交半年或1年租金,亦未必會接受,也不一定能價高者得;英國業主最在意的往往是裝修折損風險,例如一個3房單位,業主寧可便宜點租給2大1小的家庭,也不願租給2大2小或有寵物的家庭。據惠儀經驗,本土人也多會選住倫敦的3、4、5或6區,因租金、環境和方便度都比較適中,惟最近因港客增多,現開始有物業代理只接受已抵埗的港客睇樓,她預料港人「隔空」睇盤將會愈來愈難。

如能成功租屋,有了地址,理論上惠儀已可代客去Council找學校問學位,惟最近很多Council都有要求申請人要出示登機證(不是機票),證明已抵埗才接受申請,故她建議計劃子女今年9月入學的家庭,最好6月前抵達英國,否則或趕不及今年開學。

(4)預購到埗後必需品

即使出發前成功租屋,但單位一般都不包家具,故惠儀建議最好預早在抵埗前2至3星期起租,租客便可訂購床具等必需品,預先送到單位裝嵌(可委託地產代理開門),客人抵達後便有床睡覺。其次還要預購食物,並安排在抵英首天送貨,便可解決當日3餐問題。當然香港出發時亦最好帶備水煲和飯煲,入屋後便有水飲有飯吃,能多帶兩個杯麵就更好。英國很多地方,出門也是無車不行,最初幾天可租車解決,惠儀也試過代客購車,並安排在業主抵埗當日送車,同樣可行。

小貼士:英國大城市生活成本高?不一定

很多港人選英國住區,都會考慮生活成本,常擔心大城市(例如倫敦)一定甚麼都貴,很難捱過「待業」日子。但惠儀提醒,在英國Lockdown日子,1天3餐多半自己煮,成本£5(約HK$54)已有魚、菜和肉,大城小鎮其實相差不大;唯一差別是租金,但大城市人工也會較高,工作機會也多,收入足以抵銷,所以從事金融的必會住近倫敦,從事I.T,的亦會住近Cambridge 或 Leeds 等地區。惠儀建議港人居英要調整心態,英國人做事你急他不急,催促也沒多少用,而找屋盤亦不可能盡都完美,你只能在意屬的住區中找最好,這樣心態才能過得輕鬆。