港人掃倫敦豪宅每10宗有1宗 成交增4倍

港人掃倫敦豪宅每10宗有1宗 成交增4倍

英國政府預料未來5年間,最多有大約105萬港人以BNO簽證移民英國,可為當地帶來最多310億港元的收入。有英國豪宅經紀表示,現金充裕的香港買家進駐倫敦豪宅市場,佔去年整體買家的8%,但倫敦樓市受疫情嚴重打擊,香港買家暫時未必能救市。

根據《彭博》報道,豪宅經紀公司漢普頓斯國際(Hamptons International)一份報告顯示,去年香港買家在倫敦最富裕地區購買量增加四倍,幾乎每10宗成交內,便有1宗為香港買家。各地買家中,英國買家佔51%;其次為歐盟買家,佔23%;香港和中東國家各佔8%,其他買家佔10%。

漢普頓斯國際研究部負責人Aneisha Beveridge指,英國內政部早前預計起碼有30萬人會在未來5年移民英國,她認為現時數字已能反映現象。倫敦大學學院探究者Yolande Barnes認為,有英國發展商視香港買家為救市良方,香港人的需求填補了目前市場對公寓需求的空缺。

目前不少樓市買家只想買空間較大的居所,甚至轉買鄉郊地區物業,令整體豪宅銷售量下跌13%。Aneisha Beveridge指,港人佔買家市場8%屬頗驚人的數字,因為香港只是一個小市場,但她始終覺得倫敦豪宅市場今年內不會復蘇,或到2022年才有希望。

英滙英國物業顧問葉桃樂表示,香港局勢收緊,港人或因此將資金調至英國,但持BNO移民的港人未必是豪宅買家,推斷或是其他趁移民潮到英國掃貨的港人投資者。以往豪宅買家較多來自俄羅斯或中東國家,現時港人買家比例幾乎與其他海外買家相若,可見增幅顯著。

Smart2Go英國置業助理Derek指,不少香港投資者之前趁英鎊低水,購入即將到期的樓花,因為在英國市中心的新樓,變相等於「打七折」,而且英國物業市場較穩定,吸引投資者入市。