英國買房的流程

英國買房的流程

一般來說, 在英國從開始看房到入住大約需要半年以上的時間。今天來跟大家分享一下買房子所需要的時間和流程!

⓵ 確認自己能貸款的金額

在開始看房之前, 要先跟Mortgage broker 或銀行確認自己能貸款的金額。自住房至少要付10%, 投資房至少20%的首付。

關於貸款和Mortgage Broker可以回顧我之前的文章~

👉【在英國買房要怎麼貸款?】:shorturl.at/hJOU4

⓶ 開始看房

平均來說可能會花兩個月到一年時間找到理想的房子。

⓷ Make offer

看到喜歡的房子出價, 可以高於或低於Asking price, 如果有一人以上出價, 會進去競標, 得標的人房屋中介會接受offer。

⓸ 找Solicitor

這個時候需要找律師過戶, 一般來說律師是成交後收費, 過戶費在一千多鎊左右。

⓹正式提交貸款申請

這個時候回去找Mortgage Broker正式提交貸款申請。

⓺ 銀行估價

這個時候銀行會派人去預估房子的價值, 最後貸款的基準是以這個估價為準, 不是你offer的價格。

⓻ 進行過戶

你的律師可能會花幾個月的時間和賣方律師進行過戶, Exchange Contract。

⓼ 支付首付, 銀行撥款

確認交換鑰匙的日期, 你在這個時候需要支付首付, 銀行會撥款下來。

⓽ 房子是你的啦!