美聯環球:第3季環球樓價不跌反升 英澳樓市睇高一線

美聯環球:第3季環球樓價不跌反升 英澳樓市睇高一線

美聯環球今日舉行2020年環球樓市回顧與前瞻記者會。美聯環球營業董事(國際房地產)周定國表示,第3季環球樓價不跌反升,特別睇好英國及澳洲物業市場。

周定國指出,反映14個全球一線城市樓價的「美聯環球指數」顯示,第3季環球樓價不跌反升,預計全年14城市樓價全數錄升幅,升幅由不足1%至12%不等。當中以澳洲悉尼升幅最強勁,因留學生及移民數字有機會回升,當地住屋需求增加,料全年可升12%。至於英國豁免首置客樓價50萬英鎊以下印花稅至明年3月底,加上BNO居留簽證(Hong Kong BNO Visa)將於明年1月31日起接受申請,所以同樣睇好英國物業發展。不過,英國有機會「硬脫歐」, 周定國認為歐洲有大型公司總部遷移到英國,成為經濟增長動力,即使脫歐仍睇好英國物業市場。

至於香港樓價料全年升幅少於1%,跑輸大市。周定國解釋香港物業租金回報較海外物業低,加上海外物業價格較相宜,年輕人都有能力入市,因此料香港樓價會跑輸其他城市。他亦透露,該行英國及澳洲的查詢量較高,分別按季升3成及2成,有部分投資者更會將香港物業加按,然後一筆過買海外樓。

記者:徐愷婷