英國置業有子女首要考慮校網 鄧藹霖:自住物業不宜隔山買牛

英國置業有子女首要考慮校網 鄧藹霖:自住物業不宜隔山買牛

近年越來越多港人投資海外物業,英國不但是海外升學熱門國家,也是海外置業的熱門之選。英國置業有哪些問題要留意?TOPick育兒節目《湊得輕鬆啲》邀請親子專欄作家鄧藹霖,分享英國置業的問題。

鄧藹霖與前副廣播處長丈夫吳錫輝育有兩名兒子,由於兩個兒子一個在香港工作,一個在英國倫敦生活,鄧藹霖近年都游走兩地,每個地方居住半年,對英國居住環境都有切身體會。

如果計劃要在英國置業,鄧藹霖表示,自己向來反對隔山買牛,尤其是自住物業,她指有些費用不能節省,最好要親身前往英國實地考察,畢竟置業是很大的投資。

她舉例指,有朋友曾經問她「某個地盤好不好?」,她相當盡責地替朋友前往實地考察,她發現留意到隔山買樓有危險,售樓書描繪得很好,但卻不會告訴準買家屋苑附近有條必經的公路,會塵土飛揚或有噪音影響,而這些問題必定是要親身到現場才知道。

我始終覺得置業尤其是自住,你要去感受自己是否喜歡那個環境,如果只是「撞彩」式,我覺得太危險了。

家庭置業要留意學校配套

若有子女的家庭,置業時要留意校網,鄧藹霖指,如果該處有好的學校,很少有人放售,樓價也很穩定。她以自己居住的區域為例,她剛搬入時發現附近的公園有很多小朋友,入住後才知道居住區域是個很好的學校網,包括很多受歡迎的中小學選擇,選擇區域前要做好資料搜集。

現在很多新樓盤都在Canary Wharf以東,對於年輕夫婦到市中心上班是比較適合,只需要半小時車程就可以到達市中心,但是有小朋友則要留意,因為新區域學校網未必發展得好,要量力而為。

她自己則較喜歡倫敦西區,有兩區是我最欣賞的,環境既優美,購物又方便,那分別是位於Zone 2的Holland Park和Zone 3的Chiswick,不過樓房的價格也不菲。想選擇略為便宜的,可繼續向西面走,Acton和Ealing也是不錯的住宅區。

鄧藹霖強調,買房子是很個人化,每個家庭都有不同的決定,如果租金不充裕可以考慮倫敦以外的地方,她有朋友在利物浦及path置業,大約港幣400萬已經買到4間房連大花園的獨立屋house,建議置業前最好做足資料搜集才決定。

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